Développement

Dans le cadre de son secteur Développement, Osorio & Locher SA souhaite développer des concepts novateurs et offrir des solutions aux problématiques sociodémographiques actuelles en lien avec l’immobilier telles que le vieillissement de la population, la hausse des prix des loyers, la densification des zones urbaines au détriment des zones rurales, mais aussi la prise en charge des personnes défavorisées ou en situation de détresse sociale, et bien d’autres encore. 

Pour chacun de ses projets, OnL mène des études documentaires approfondies, seule ou en partenariat avec des instituts de recherche tels que les Hautes Ecoles, les Universités ou encore des associations, dans le but d’offrir une assise scientifique optimale à ses clients. En termes de rentabilité, OnL cherche à proposer des solutions d’investissement particulièrement attractives, par le biais de structures de financement créatives, dans des domaines porteurs et fiables. De l’analyse de faisabilité jusqu’à la mise en exploitation, en passant par les phases de conception et réalisation, OnL accompagne ses clients dans la gestion complète du projet. 

PLANIFICATION & ANALYSE DE FAISABILITE
Étape incontournable de tout projet réussi, cette phase comprend notamment dans l’ordre : 

  • L’évaluation de la valeur des terrains ou biens concernés par le biais d’une étude de marché et de recherches comparatives
  • Développement de scénarios / de concepts innovants pour la valorisation ou l’exploitation du bien
  • Evaluation des groupes-cibles par rapport au ratio « demande/offre » et définition des objectifs commerciaux
  • Etude de faisabilité, en collaboration avec le département « Recherche », donnant notamment lieu à la production d’une analyse de risques
  • Signature d’un agrément de non-divulgation (NDA)

Lors de cette étape, l’équipe cherche à récolter un maximum d’informations sur le bien concerné, seuls éléments aptes à permettre une évaluation pertinente du projet.

RECHERCHE DE PARTENAIRES ET DE FINANCEMENT
Une fois un projet rentré dans le portefeuille OnL, une équipe compétente est montée autour du projet. Grâce à un large réseau, elle sera constituée des meilleurs mandataires et partenaires possibles pour la réalisation du projet. 

  • Détermination des standards, du design et de la qualité
  • Élaboration d’un cahier des charges prévisionnel et recherche de mandataires
  • Élaboration d’un plan de financement et de rentabilité; recherche d’investisseurs

REALISATION & COMMERCIALISATION DU PROJET
Une fois l’équipe de travail entièrement constituée, OnL veille, en qualité de Directrice des travaux, à la bonne gestion du projet de construction/rénovation. Parallèlement, la commercialisation du projet débute.

  • Assistance au maître d’ouvrage / conseil et médiation
  • Développement d’un concept de communication et de vente
  • Réalisation de supports de vente et diffusion auprès des groupes-cibles déterminés lors de la phase de planification
  • Accompagnement dans le processus de vente et de mise en exploitation