Processus de placement

PREMIÈRE SÉLECTION, PIPELINE
Biens immobiliers existants, restructurations de surfaces, rénovations, réaffectations, projets de construction, les terrains sont regroupés et entrés dans le cycle de vérification. Des offres proviennent également d’interlocuteurs externes, comme les communes, les gérants de biens immobiliers liés à la santé, des sociétés de conseil dans le domaine de la santé, des bureaux immobiliers ainsi que des entrepreneurs généraux et architectes.

ÉTUDES PRÉLIMINAIRES EXTERNES

  • Analyse de tendance sur le thème par des spécialistes externes
  • Compte-rendu sociodémographique par des spécialistes externes
  • Analyse des besoins par des spécialistes externes
  • Vérification du concept d’exploitation par des spécialistes externes
  • Appréciation fiscale et juridique par des juristes externes

PREMIÈRE ÉVALUATION DU CONSEIL D’ADMINISTRATION D'OSORIO & LOCHER SA
La direction opérationnelle d'OnL présente la possibilité d’investissement au conseil d’administration d'Osorio & Locher SA. Dans le cas d’une évaluation positive par le conseil d’administration d'Osorio & Locher SA, une évaluation immobilière et transactionnelle détaillée, par exemple par Wüest Partner AG est mandatée.

DÉCISION D’INVESTISSEMENT DÉFINITIVE
La décision définitive est prise par le vote du conseil d’administration d'Osorio & Locher SA.

VÉRIFICATION INTERNE (DUE DILIGENCE) PAR LA GESTION DE PORTEFEUILLE DE OSORIO & LOCHER SA

  • Analyse du marché et de l’emplacement
  • Aspects juridiques (extrait du registre foncier, servitudes, contrats de location etc.), vérification d’éventuels accords de service
  • Vérification fiscale
  • Analyse technique
  • Éventuels risques environnementaux
  • Vérification des finances
  • Rapport de clôture de la vérification
  • Établissement de la proposition immobilière pour le conseil d’administration d'Osorio & Locher SA